Der Bereich Mietobjekte ist Ihr zentraler Bereich zur Verwaltung Ihrer Immobilien. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die vier wichtigsten Bereiche und deren Funktionen.
Mietobjekte
Der Menüpunkt „Mietobjekte“ ist die zentrale Anlaufstelle, über die Sie alle weiteren Bereiche steuern und eine erste Übersicht Ihres Mietobjekt-Portfolios erhalten. Sie erreichen ihn, indem Sie in der objego-Menüleiste auf „Mietobjekte“ klicken.
In diesem Bereich können Sie auf eine Vielzahl an Funktionen zugreifen, die Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern. Dazu gehören unter anderem:
- Mietobjekt anlegen
- Bestätigen von Mietzahlungen
- Verlinkungen zu den untergeordneten Bereichen, darunter:
- Übersicht der Einheit
- Aktuell erfasste Nutzung bzw. Mieter
- Zahlungen (Mietzahlungen)
Mietobjektübersicht
Dieser Bereich gibt Ihnen genauere Informationen zu Ihrer Immobilie und ermöglicht es Ihnen, diese zu bearbeiten. Diesen Bereich erreichen Sie, indem Sie auf die Adresse der betreffenden Immobilie klicken.
In diesem Bereich können Sie auf eine Vielzahl an Funktionen zugreifen, die Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern. Dazu gehören unter anderem:
- Verwaltung von Einheiten und Nutzungen
- Objektspezifischer Banking-Bereich
- Verwaltung von Kostenarten und Umlageschlüsseln (hier können Sie auch den Abrechnungszeitraum Ihrer Immobilie ändern)
- Festlegung der Verantwortlichkeit für Ihre Immobilie
- Anlegen einer Heizanlage für die Heizkostenabrechnung
Übersicht der Einheit
Die Einheitenübersicht ist der zentrale Bereich zur Verwaltung Ihrer Mieteinheiten. Diesen können Sie gezielt über die Bezeichnung Ihrer einzelnen Einheiten oder innerhalb der Mietobjektübersicht über “Details” ansteuern.
Die in diesem Bereich stehen Ihnen folgende Funktionen zur Verfügung:
- Verwaltung der Einheit und der erfassten Nutzungen
- Mietpreisrechner
- Verwaltung von einheitenspezifischen Zählern (für eine verbrauchsabhängige Abrechnung von Kosten in Bezug auf die Betriebskostenabrechnung)
- Zahlungen (Mietzahlungen für diese Wohnung)
Detailansicht Mieter/Nutzung
In diesem Bereich finden Sie alle Funktionen rund um Ihre erfassten Nutzungen/Mieter der Einheit. Sie öffnen ihn, indem Sie auf den Namen eines Mieters oder in der Übersicht der Einheit auf “Details” bei der erfassten Nutzung/Mieter klicken.
In diesem Bereich stehen Ihnen folgende Funktionen zur Verfügung:
- Verwaltung des erfassten Mietzeitraums
- Verknüpfte Mietobjekte/Einheiten
- Mieter hinzufügen/bearbeiten oder löschen
- Ausgenommene Kostenarten
- Monatliche Mietbestandteile (Ihre monatlich festgelegte Miete und die Aufteilung)
- Kautionsverwaltung
- Sonstige Vereinbarungen
Sollten Sie noch keine Nutzung/Mieter angelegt haben, können Sie dies über „Nutzung hinzufügen“ tun.