Im nachfolgenden Artikel wird beschrieben, wie Sie vergangene und/oder zukünftige Mietänderungen in objego erfassen können.
Erfassung von vergangenen Mietänderungen:
Vergangene Mietänderungen erfassen Sie beim Anlegen der Nutzung/Mieter. Gehen Sie hierzu in die Übersicht der Einheit, indem Sie auf die "Bezeichnung der Einheit" oder direkt auf "Nutzung hinzufügen" klicken.
In der Übersicht der Einheit klicken Sie auf "Mieter/Nutzung hinzufügen" und wählen "Neuer Mieter".
Erfassen Sie in den ersten beiden Schritten den Mieter und den Mietzeitraum. Bei dem Schritt „Zahlung“ wählen Sie die Zusammensetzung der Mietbestandteile und erfassen in den nachfolgenden Feldern die Beträge der monatlichen Mietbestandteile laut Mietvertrag.
Erfassen Sie mit der Funktion "Mietänderung hinzufügen +" alle in der Vergangenheit stattgefundenen Mietänderungen. Füllen Sie hierzu die neu erschienenen Felder der monatlichen Mietbestandteile und das Gültig-ab-Datum (MM.JJJJ) entsprechend aus.
Durchlaufen Sie die weiteren Schritte des Vorgangs und schließen Sie diesen ab, um den Mietvertrag anzulegen.
Erfassung von zukünftigen Mietänderungen:
Zukünftige Mietänderungen können Sie bei einer aktuellen Nutzung/einem aktuellen Mietvertrag erfassen. Über den Menüpunkt „Mietobjekte“ und einen Klick auf den angezeigten „Mieternamen“ bei der betreffenden Einheit gelangen Sie direkt in den Mietvertrag.
Im Mietvertrag gehen Sie zum Bereich „monatliche Mietbestandteile“ und rufen diese über das "Bearbeitungssymbol" auf der rechten Seite auf.
Im Bereich „Monatliche Mietbestandteile“ können Sie mit der Funktion "Mietänderung hinzufügen +" zukünftige Mietänderungen erfassen. Füllen Sie hierzu die neu erschienenen Felder der monatlichen Mietbestandteile und das Gültig-ab-Datum (MM.JJJJ) entsprechend aus.
Bestätigen Sie die Eingaben der erfassten zukünftigen Mietänderung mit "Speichern", unten rechts.
Bei rückwirkenden Änderungen der monatlichen Mietbestandteile und der Erfassung von vergangenen Mietänderungen in einem bestehenden Mietvertrag haben Sie folgende Optionen. Siehe nachfolgenden Help-Center-Artikel: