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Um Ihren Mietern eine präzise Betriebskostenabrechnung zur Verfügung stellen zu können, werden in objego die Betriebskosten taggenau für jeden einzelnen Mieter berechnet.

Die Personenanzahl, Quadratmeter, Wohneinheit und Miteigentumsanteil (bei Eigentumswohnungen) werden anhand des Nutzungszeitraums (Tage) des Mieters berechnet.

Es ergeben sich bei Mieterwechsel oder Leerstand, in einem Abrechnungszeitraum bei Ihre Einheit andere  Werte als im Mietvertrag festgehalten. Die abweichenden Werte für Personenanzahl, Quadratmeter, etc. dienen als Umrechnungsschlüssel für eine taggenaue Berechnung.

 

Rechenbeispiel (abweichende Quadratmeter)

Mieter A: 01.01.2021-30.06.2021 = 181 Tage

Mieter B: 01.07.2021-31.12.2021 = 184 Tage

Wohnung: 80 qm

 

Quadratmeter Angabe (Ihre Einheiten) = Wohnfläche qm (Einheit) 365 Tage (Abrechnungszeitraum) x Nutzungszeitraum (Tage) 

80,00 qm / 365 Tage = 0,2192 x 181 Tage = 39,67 qm

80,00 qm / 365 Tage = 0,2192 x 184 Tage = 40,33 qm

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